Инвестиции в апарт отель Axis.Moscow

Серебрянический переулок, 3
Ключевые показатели проекта
Возврат инвестиций: 3-5 лет
Сумма инвестиций: 40,000,000 руб
Дата запуска:
1 ноября 2021г.
Условия привлечения
Форма компании:


ООО (УСН, доход-расход 15%)
Ежеквартальные выплаты прибыли:
- до возврата вложений: 20% управляющему, 80% распределяется между инвесторами

- после возврата вложений: 30% управляющему, 70% распределяется между инвесторами


Финансовая отчетность:

предоставляется 1 раз в месяц
Финансовая модель
Внешний вид здания
Здание находится в тихом и благополучном районе
Описание здания
Площадь
Площадь здания составляет 1000 кв.м
Потолки
Высота составляет от 2,74 м до 2,83 м
Назначение
Нежилая площадь свободного назначения
Планировка
3-х этажный особняк с мезонином и подвалом, без лифта
Местоположение
14 минут пешком до метро Китай-Город (1100 м)
2,2 км до Кремля
Анализ конкурентов
По итогу анализа цен конкурентов и уровень жилья, в этой локации мы можем сдавать номер от 3,800 до 5,000 рублей за сутки.

В нише апарт отелей по данной локации конкуренция отсутствует.

Подробный анализ конкурентов
Концепция
Категория
Апарт-отель категории 3 звезды. Без ресепшена. С авторским дизайном.
Номерной фонд
35 номеров с двуспальными кроватями, мини кухней и санузлом. Площадь от 18 до 23 кв.м.
Ценовая категория
От 3,800 до 5,000 рублей за ночь.
Стоимость ремонта
37 400 рублей за квадратный метр.
Продолжительность ремонта
5 месяцев
Наш опыт в сфере гостеприимства
Axis.Moscow Arbat
Арбат 11

2019г

19 номеров

472 метра

Загрузка по 2020 году 96,2%

Рейтинг Booking 9.4
Axis.Moscow Island
Ст.м. Павелецкая

2020г

15 номеров

400 метров

Загрузка по 2020 году 95,8%

Рейтинг Booking 9.5
Наша команда
С 2017 года работаем в сфере гостеприимства
Паршуков Алексей
привлечение денег, финансы, переговоры, интернет маркетинг
Юркевич Виктория
сервис и коммуникации, дизайн, интерьер, персонал
Паршукова Ирина
подбор помещений, строительство, эксплуатация помещений
Фотографии и тексты использовать в коммерческих целях запрещено.